Op wandelafstand van centrum, supermarkt, basisschool en stadspark. Deze jonge woning is ideaal voor mensen die graag dichtbij het centrum, en toch rustig willen wonen. Over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en een keurig afwerkingsniveau, zonnige tuin, moderne badkamer en keuken. De woning is prima geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen.
Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat.

Het huis staat in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en plantsoentjes en speelplaatsen.

Begane grond
Via een aangelegde voortuin komt u bij de woning.
Entree woonhuis, hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Over de gehele begane grond ligt een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

De woonkamer is op de tuin georiënteerd en over de volle breedte uitgebouwd. Door deze uitbouw is er volop ruimte voor het opstellen van een grote zithoek. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de tuin. Er is airco in de woonkamer.
In de woonkamer is onder de trap een dichte opbergkast met veel ruimte voor bijvoorbeeld stofzuiger en voorraad. De wanden van de woning zijn volledig voorzien van stucwerk.
De keuken heeft een L–opstelling, met zicht op de woonkamer en tuin tijdens het koken. Verder is er een wandopstelling tegen de wand met de hal. De complete keukeninrichting is hoogglans wit en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, vaatwasser, combi oven-/magnetron.


Eerste verdieping
Overloop met lichte laminaatvloer, waaraan gelegen een drietal volwaardige slaapkamers, allen met dezelfde laminaatvloer en kunststof kozijnen.
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft airco.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

Moderne, neutrale badkamer compleet ingericht met een bad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De badkamer ligt centraal op deze verdieping.


Tweede verdieping
Via een vaste trap kunt u naar zolder waar eventueel een 4e slaapkamer te maken is. Op de zolder zijn de witgoedaansluitingen, opstelling C.V.-ketel en WTW-installatie aanwezig.


Tuin
De geheel omheinde tuin heeft een eenvoudige berging met overkapping. Er is een achterom.
De tuin is op het oosten gelegen, perfecte zonligging en goed om zonnepanelen te plaatsen.


Bijzonderheden
• Deze woning heeft een Energielabel: A
• Top geïsoleerd.
• Zeer fraaie ligging.
• In en uit de stad.
• Goed onderhouden.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.