Moderne hoekwoning met berging en 3 slaapkamers en onderhoudsarme tuin.
Gunstig gelegen tegenover supermarkt Lidl en op korte afstand van NS-station en het stadscentrum. Vrij parkeren voor de deur.

Perceeloppervlakte : ca. 103 m²
Woonoppervlakte : ca. 86 m²
Overig inpandige ruimte : ca. 12 m²
Inhoud : ca. 351 m³
Bouwjaar : ca. 2012
Kadastraal bekend : Gemeente Helmond, sectie F, nummer 926, groot 1,03 are.
Aanvaarding : in overleg

Begane grond
Hal met garderoberuimte, meterkast en bergkast met de unit voor de vloerverwarming. Betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een mooie tegelvloer en stucwerk wanden. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Aan de tuinzijde zijn grote ramen en een tuindeur toegepast, zodat er een goede lichtinval is.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en staat in direct contact met de woonkamer.
De L-vormige inrichting biedt voldoende kastruimte, zeker in combinatie met de kastenwand waar de koelkast en magnetron zijn geplaatst. Tevens is er een 5-pits gascomfort met brede oven en afzuigkap. Door de hoekligging van het pand is ook hier een groot (zij)raam.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte.
Met uitzondering van de badkamer zijn de vloeren voorzien van een mooie laminaatvloer.
Door de bijzonder architectuur geeft de schuine daklijn een speels effect aan de plafondhoogtes.

Slaapkamer 1, de hoofdslaapkamer, ligt aan de achterzijde van de woning. Hier zijn rolluiken geplaatst.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde en is circa 8 m² groot.
Slaapkamer 3 met Frans balkon is aan de voorzijde gelegen. Vanuit deze slaapkamer biedt de vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder.

Vaste bergkast met de opstelling van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet, dubbele vaste wastafel.

Tuin
De tuin is geheel bestraat, omheind met houten schuttingen en bereikbaar met een eigen, afgesloten achterom. Tevens is er een berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
•Ideale ligging nabij allerlei voorzieningen.
•Bijzondere architectuur.
•Dit moderne huis wordt geheel verwarmd met vloerverwarming.
•Deze woning heeft een Energielabel: A

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet, dubbele vaste wastafel.