040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Veldmaarschalk Montgomerylaan 369, Eindhoven

€ 430.000,= kosten koper

Circa 157 m2

Circa 511 m3

Circa 1973

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

DIT APPARTEMENT IS TE KOOP IN VERHUURDE STAAT!!!

Nabij het stadscentrum gelegen ruim opgezet 4- kamerappartement op de 1e verdieping van appartementencomplex "Gildestaete". Het appartement heeft een royale living, 3 slaapkamers, een badkamer, woonkeuken, hoekligging en een garage op het achterterrein. Het appartement is geheel voorzien van triple glas. Dit appartement wordt verkocht in verhuurde staat!

Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Eindhoven, het bus- en treinstation en op korte afstand van de Kruisstraat. U bent binnen enkele autominuten richting de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Representatieve centrale ontvangsthal met tegelvloer, postkasten en toegang tot het trappenhuis en de lift naar de appartementen. Via de ontvangsthal is het grote terrein aan de achterzijde te bereiken met garages. Het is een afgesloten achterterrein met een afsluitbare poort met afstandsbediening.

Eerste verdieping
Via ruim voorportaal met twee appartementen is het appartement te bereiken.
Ruime hal met praktische bergkast en toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, drie slaapkamers en badkamer.
Door het grote glasoppervlak is het een bijzonder licht appartement.

Royale living van ruim 50 m² met prachtige lichtinval door de grote raampartijen en geluidsarm door het trippleglas. Verder voorzien van een duurzame panga panga parketvloer en een sfeervolle haard (niet functioneel).

Complete ingerichte moderne keuken voorzien van antracietkleurige tegelvloer, kunststof aanrechtinrichting met hoogglans frontjes (magnolia wit), grijs genuanceerd granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, ladekasten, rvs gasfornuismeubel met 6 pits gaskookplaat, brede heteluchtoven-grillcombinatie en afzuigkap, koelkast- vriescombinatie en vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken een ontbijtbar uitgevoerd in het zelfde graniet en tevens toegang tot een kast met opstelling van de Nefit HR combiketel.

Het appartement heeft 3 slaapkamers. De ruime masterbedroom is te bereiken vanuit de badkamer en woonkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een ruime kastenwand. Vanwege de hoekligging is er een extra zijraam.

Slaapkamers 2 en 3 zijn eveneens ruime slaapkamers en te bereiken vanuit de hal. Deze slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking.

Complete badkamer voorzien van lichte wandbetegeling, wit sanitair, antracietkleurige tegelvloer en ingericht met ligbad voorzien van Whirlpool, separate douche, 2e toilet, brede wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de woonkamer is een van de balkons aan de voorzijde te bereiken. Het balkon biedt uitzicht op groen en de stad. Vanuit de keuken toegang tot het andere balkon aan de voorzijde.
Vanuit alle slaapkamers is het balkon over de volle breedte van het appartement aan de achterzijde te bereiken.

Garage
Op het afgesloten achterterrein ligt de garagebox voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en elektra.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: in aanvraag
•Zeer ruim appartement met uitstekende ligging nabij centrum;
•Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met tripple glas (2018), gevelisolatie en collectieve zonnepanelen;
•CV ketel uit 2018;
•Zeer actieve VvE; de servicekosten bedragen thans € 295,= per maand;
•Elektrisch bedienbare luifels voorzijde;
•U heeft heel de dag keuze tussen zon en schaduw op de diverse balkons;
•De balkons zijn voorzien van windschermen en een tegelvloer.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×